I.M.U. - Imposta Municipale Propria
L'Imposta Municipale Propria (IMU), istituita tramite fusione delle due componenti IUC, IMU e TASI, è dovuta da tutti i proprietari o detentori di diritti reali di immobili, ad esclusione:
- dei fabbricati adibiti ad abitazione principale per le categorie catastali da A/2 a A/7 e relative pertinenze.
La base imponibile per i fabbricati è il valore della rendita iscritta a catasto rivalutata del 5% e successivamente moltiplicata per i coefficienti stabiliti per le varie categorie dall'art. 13, comma 4 del D.L. 201 del 06.12.2011, ovvero:
| Categoria catastale immobile | Coefficiente moltiplicatore |
|---|---|
| Categorie: A (esclusi A/10) - C/2 - C/6 - C/7 | 160 |
| Categoria: A/10 | 80 |
| Categoria: B | 140 |
| Categoria: C/1 | 55 |
| Categorie: C/3 - C/4 - C/5 | 140 |
| Categoria: D (escluso D/5) | 65 |
| Categoria: D/5 | 80 |
La base imponibile per i terreni agricoli invece, è costituita dal reddito dominicale risultante a catasto, rivalutato del 25% e moltiplicato per il coefficiente 135. In ultimo, la base imponibile per le aree fabbricabili è determinata tenendo conto del valore venale in comune commercio, definito temporalmente al 1° gennaio dell'anno d'imposizione.
Alla base imponibile così determinata devono essere applicate le relative aliquote in vigore nell'anno d'imposta. E' prevista una detrazione d'imposta, dovuta per l'abitazione principale delle categorie catastali A/1, A/8 e A/9, ancora assoggettate all'IMU, comprese le relative pertinenze di € 200,00.
Ufficio Tributi (Area Contabilità e Tributi)
Tel. 0331.460461
Email: tributi@comune.arconate.mi.it
Il Ministero dell'Economia e delle Finanze, con decreto del 30.10.2012 ha approvato il modello e le relative istruzioni per la dichiarazione IMU. Le fattispecie per cui risulta obbligatoria la presentazione di tale dichiarazione sono:
- gli immobili che godono di riduzioni d'imposta; tutte le variazioni che determinano una diversa quantificazione dell'imposta non reperibili da parte dei Comuni nella banca dati catastale.
Le scadenze per il pagamento dell'imposta sono:
- 16 giugno, pagamento in acconto, si versa l'imposta dovuta per il primo semestre;
- 16 dicembre, pagamento a saldo, si versa il restante dovuto per l'anno, concernente anche eventuali variazioni.
- D.L. 6 dicembre 2011, n. 201 convertito con modificazioni dalla L. 22 dicembre 2011, n. 214 e successive integrazioni e modificazioni.
- D.L. 31 agosto 2013, n. 102 convertito con modificazioni dalla Legge 28 ottobre 2013, n. 124.
- Legge 27 dicembre 2013, n. 147 e s.m.i..
- Regolamento comunale.
- Legge 28.12.2015 n. 208.
- Legge 30.12.2019 n. 160.
- Legge di bilancio 2020, Art. 1 commi 738/783
-
Ai sensi del comma 10, articolo 1, Legge 28 dicembre 2015 n. 208 viene introdotta una riduzione del 50% della base imponibile IMU per le abitazioni, escluse quelle classificate in A/1, A/8 e A/9, concesse in comodato a parenti in linea retta entro il 1° grado a condizione che:
- tale immobile sia utilizzato da questi come abitazione principale, con contratto registrato all'agenzia delle entrate;
- il comodante possieda un solo immobile in Italia nonché risieda anagraficamente e dimori abitualmente nel Comune in cui è situato l'immobile in comodato. Il beneficio si applica anche se il comodante possiede nel Comune un altro immobile adibito a propria abitazione principale.
Vanno considerate anche le pertinenze secondo i limiti previsti per l'abitazione principale, ovvero in un massimo di 3, una per ogni categoria catastale C/2, C/6 e C/7.
Per "immobile" come specificato dalla circolare n. 1/DF del 17 febbraio 2016, deve intendersi un immobile ad uso abitativo.
DOCUMENTI DISPONIBILI
- Regolamento nuova IMU
- Guida IMU 2024
- Tabella allegata Guida IMU 2024 - Valori PGT adottato nel 2023
- Modalità di versamento dell'IMU - codice tributo
- Modello F24 per pagamento rate IMU
- Modello F24 semplificato
- Modulo di comunicazione inagibilità/inabilità immobile per riduzione IMU
- Modulo per applicazione IMU per abitazione riservato ad anziani e diversamente abili in Istituti, comunità, residenze protette, ecc.
- DICHIARAZIONE I.M.U.
- ISTRUZIONI PER COMPILAZIONE DICHIARAZIONE IMU
- Guida IMU 2014
- guida IMU 2015
- Guida IMU 2016
- Guida IMU 2017
- Guida IMU 2018
- Guida IMU 2019
- Guida IMU 2020
- Guida IMU 2021
- Guida IMU 2022
- Guida IMU 2023
- Regolamento IUC in vigore fino al 31.12.2019
- Regolamento per l'applicazione dell'Imposta Municipale Propria - FINO AL 31/12/2013
- Tabella allegata Guida IMU 2013 - Valori nuovi aree fabbricabilii P.G.T. adottato
- Guida all'applicazione dell'IMU anno 2013